基本情報
説明文
「msb Tamachi 田町ステーションタワー S」は、「JR 田町駅 芝浦口(東口)」とペデストリアンデッキで直結している 31 階建て複合オフィスビルです。
田町駅東口を再開発した結果誕生した街区「msb Tamachi」内にあり、低層階には 20 の商業店舗等を併設しています。
※飲食 15 + 物販 4 + オフィスサポート 1。
所在地
港区芝浦3-1-21
最寄り駅まで
・「JR 田町駅 芝浦口(東口)」から 徒歩 1 分。※ペデストリアンデッキで直結しています。
・「都営地下鉄 三田駅」から 徒歩 3 分
階数
地上 31 階
地下 2 階
建物高さ
最高高さ
169 m
軒高
153.6 m
面積
敷地面積
11,663.63 ㎡
延床面積
法定延床
150,100.00 m²
容積対象
128,679.72 m²
専有面積
事務室
77,390.75 ㎡( 23,410.70 坪)
設計監理
株式会社三菱地所設計、株式会社日建設計
外装デザイン
KPF(Kohn Pedersen Fox Associates)
施行会社
大成建設株式会社
竣工年月
2018 年 5 月 1 日
駐車場
約 300 台(自走式：約 100 台、機械式：約 200 台)
駐輪場
自転車：約 140 台(自動 2 輪は、駐車場内に約 20 台)
フロア構成
6 階 ～ 30 階
オフィス
5 階
機械室
1 階 ～ 4 階
msb Tamachi[ショップ＆レストラン]
3 階
オフィスエントランス など
2 階
地下 2 階 ～ 地下 1 階
駐車場
フロア構成を pick out ／ 2024 年 8 月 14 日時点
24 階 ～ 30 階
三菱自動車工業株式会社 本社
2019 年 1 月 7 日 に入居しました。
27 階
ファミマムスブ田町 S店
03-5427-1818
2021 年 3 月 2 日(火) に開店しました。
ファミマ!!オリジナル商品やオシャレなセレクト文具や雑貨等、他のコンビニでは置いていない品揃えが魅力です。
21 階
株式会社マネーフォワード 本社オフィス
2018 年 7 月 9 日(月) に入居しました。
9 階
株式会社ファミリーマート 本社
2019 年 2 月 に入居しました。
4 階
ブック＆カフェ／カンファレンス
計 2 店 + 会議室
くまざわ書店 田町店 [書店・文具店]
03-5476-0510
2018 年 12 月 4 日 に開店しました。
JR田町駅芝浦口からペデストリアンデッキ直結。徒歩１分msb田町4階。書籍以外に文具の取り扱いがあります。隣接するスターバックスでは未購入書籍の試し読みができます。毎週金曜日はKポイントカード２倍デー！営業時間9:00～21:00
本を読みながらコーヒーが楽しめる書店が併設された店舗
2018 年 12 月 4 日 に開店しました。
TKPガーデンシティPREMIUM田町 [貸会議室]
401 号。03-5439-6119
2018 年 12 月 11 日(火) にオープンしました。
3 階
オフィスエントランス／コンビニエンスストア
計 1 店
ファミリーマート ムスブ田町店 [コンビニエンスストア]
03-5439-5432
2018 年 11 月 27 日 に開店しました。
本格的なコーヒーや大人気商品「ファミチキ」をご用意。イートインスペースでのご休憩にもご利用下さい。
2 階
「JR 田町駅」連絡通路／レストラン／カフェ
計 8 店
マツモトキヨシ [ドラッグストア]
03-5439-4177
※ 2023 年 5 月 26 日時点でもこの場所で影響していました。
ヘルス＆ビューティー商品を中心に、お客様のニーズに対応した商品やバラエティーに富んだ商品をそろえております。
オーナーシェフせっちゃんの創作中華 新荘園 [中華料理(創作中華)]
03-6459-4858
2018年 11 月 15 日 に開店しました。
メディアでも有名なオーナーシェフせっちゃんが生み出す多彩な創作中華をラグジュアリーな空間でゆったりとお楽しみ下さい。
田町・三田エリアで 40 年の居酒屋チェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
1995 年に創業した恵比寿発祥の元祖厚切り本格焼肉チェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
スペシャリティーコーヒーチェーンストア
2018 年 12 月 4 日 に開店しました。
「肉が旨いカフェ」がコンセプトのチェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
毎日旬の地魚や地野菜を仕入れに三浦半島まで出向き、季節の「旨い！」を食の場へとお届けするお店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
KNOCK CUCINA BUONA ITALIANA [カジュアルイタリアン]
03-3452-8929
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
骨つき肉や野菜にチーズ、山の幸をたっぷり使ったボリューム満点のお料理。季節食材を日替わりで楽しむ『パスタ1000本ノック』も！
1 階
スーパーマーケット／レストラン／カフェ
計 11 店
秋田比内地鶏生産責任者の店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
豪華な刺盛りが名物の海鮮居酒屋チェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
スーパーマーケット
2018 年 12 月 4 日 に開店しました。
立喰い寿司チェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
サラダボウル専門店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
焼き立てクロワッサンが楽しめるコーヒーショップ
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
韓国料理居酒屋チェーン店
2021 年 3 月 9 日 に開店しました。
わんたん麺専門チェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
クラフトドイツビール＆モダンドイツ料理のチェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
ひとりでも気兼ねなくくつろげる昔ながらの温かい大衆酒場チェーン店
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
日本蒸留酒BAR
2018 年 11 月 15 日 に開店しました。
以前のフロア構成を pick out
1 階
Balsa Balsa 芝浦店 [スパニッシュバル]
03-6271-9566
2018年 11 月 15 日 ～ 2021 年
320円～のタパスを囲みサングリアを片手に、気の合う仲間でワイワイと。陽気で楽しいスペイン流の店内で楽しいひとときを！
※ 2021年に閉店しました。
「Balsa Balsa 芝浦店」があった場所は、現在は、韓国家庭料理の「ボクデン 芝浦店」になっています。
「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」ができる前は、何があったの？
「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」ができるまで、この場所には「港区立芝浦小学校(港区芝浦3-1-20)」がありました。
「港区立芝浦小学校」は、2011 年(平成 23 年) 1 月に「港区芝浦3-1-20」から「芝浦4-8-18」(新校舎)へ移転しました。
「田町駅東口北地区」再開発
「田町駅東口北地区街づくりビジョン」
2007年に港区が決定した「田町駅東口北地区街づくりビジョン」に基づき、「msb Tamachi」は誕生しました
「msb Tamachi」は、「田町駅東口北地区街づくりビジョン」でゾーニングされた、業務・商業機能を担う「新たな都市の拠点ゾーン」に該当します。
「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」は、「msb Tamachi」に建設された 3 棟の内の 1 棟 です。※内訳は、複合オフィスビル 2 棟 + ホテル 1 棟 です。
「msb Tamachi」とは？
「『田町駅東口北地区』にて行われた再開発のプロジェクト名称」および「その結果誕生した街区の名称」
「msb Tamachi」は、「『田町駅東口北地区』にて行われた再開発のプロジェクト名称」および「その結果誕生した街区の名称」です。
「三井不動産株式会社」「三菱地所株式会社」「東京ガス株式会社」が共同で事業を推進してきた結果、誕生しました。
JR田町駅直結の大規模複合開発(3 社共同事業)
(田町駅東口北地区にある「東京ガス株式会社」所有地において)「東京ガス株式会社」が「msb Tamachi 田町ステーションタワー N」及び「田町スマエネパーク」を、「三井不動産株式会社」と「三菱地所株式会社」が「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」及び「プルマン東京田町」の開発を担当しました。
| 新規建設 | 開発会社 |
|---|
| msb Tamachi 田町ステーションタワーS | 三井不動産株式会社、三菱地所株式会社 |
| プルマン東京田町 | 三井不動産株式会社、三菱地所株式会社 |
| msb Tamachi 田町ステーションタワーN | 東京ガス株式会社 |
| 田町スマエネパーク | 東京ガス株式会社 |
※「田町スマエネパーク」は、「第一スマートエネルギーセンター(第一プラント)」と「第二スマートエネルギーセンター(第二プラント)」で構成されています。
ミクストユースの街づくり
「msb Tamachi」は、街区全体の延床面積が 30 万㎡を超えるミクストユースの街づくりです。
「ミクストユース」とは、まちづくりの手法の一つで、土地や建物を、「オフィス」「住宅」「商業施設」「ホテル」などの単一用途として開発するのではなく、複数の異なる用途を持たせることで施設そのものが「まち」として機能しさまざまな人々が利用することを指します。
田町駅と新設の屋根付きの歩行者デッキ(ペデストリアンデッキ)により直結します
オフィス、商業(スーパーマーケット含む)、ホテル、広場から構成されます。
誕生経緯
「港区の区有地」と「東京ガス社有地」を交換した結果、誕生
「公共施設(スポーツセンターなど)があった港区の区有地」を「東京ガス株式会社」が取得し、共同事業者である「三井不動産株式会社」、「三菱地所株式会社」と共同で開発しました。
※「東京ガス株式会社」は、区有地の東側に隣接する同社の研究所跡地( 3.2 ヘクタール)と交換して区有地を取得しました。
「msb Tamachi」ができる前は、何があったの？
「なぎさ通り」-「商店」-「芝浦小学校。芝浦幼稚園」-「区道」-「港区スポーツセンター(アリーナ棟、センター棟、プール棟)」-「東京モノレール高架線路の下に道路」-「芝浦公園」-「東京ガス社有地」がありました。
港区スポーツセンター
アリーナ棟
第 1 競技場があり、2 階は観覧席とランニングコースがありました。
センター棟
第 1 ～ 2 武道場、第 2 ～ 4 競技場がありました。
プール棟
トレーニングパーク、第 3 ～ 4 武道場、プール、プール見学コーナー、ベビールームがありました。
礎会館
「芝浦小学校」の線路側には、東京電力労働組合の会館である「礎会館」もありました。
このビルには、東京電力労働組合本部の他、関東電力関連産業労働組合総連合の事務局なども入居していました。
東京ガス社有地(製造工場 及び 東京ガス株式会社技術研究所)
・所在地 港区芝浦1-16-25
・面積 32,428 ㎡(約 3.2 ha)
港区は、人口急増の伴い「港区立芝浦小学校」の建て替え用地を探していました。
当初候補は、近くの東京ガス社有地(製造工場 及び 東京ガス株式会社技術研究所)跡地でしたが、そこから国の環境基準を上回る有害物質が検出されたため、購入を断念しました。
土壌改良後も最低 2 年間は地下水をモニタリングする必要があり(結果次第では追加調査の必要)、区が安全性を確かめるまで時間がかかるとして、購入を断念しました。
東京ガスの跡地以外で芝浦管内で適当な用地はないかということを検討・調査してきた結果、芝浦４丁目に現在東京電力の資材置場、現在ヤマト運輸が倉庫ということで利用している用地がございます。この用地が約１万３，８００平米ございます。これに対して、芝浦幼稚園と芝浦小学校を二つ合わせた敷地の面積は９，５１０平米ですから、約４割ぐらい広い用地ということになろうかと思います。この用地の購入と芝浦小学校の移転について、現在具体的な検討を進めている段階にあります。
解体前後比較一覧表
| 以前存在していた施設(全て解体済) | 2020 年 7 月時点 |
|---|
| 港区立芝浦小学校、芝浦幼稚園 | msb Tamachi 田町ステーションタワーS |
| 港区立男女平等参画センター リーブラ、港区立消費者センター、芝浦港南地区総合支所、礎会館 | プルマン東京田町 |
| (南北に延びる)区道 | 廃止 |
| 港区スポーツセンターアリーナ棟、センター棟 | msb Tamachi 田町ステーションタワー N |
| 港区スポーツセンタープール棟 | 子育てひろば あっぴぃ芝浦 |
| 東京ガス社有地(製造工場 及び 東京ガス株式会社技術研究所) | みなとパーク芝浦(芝浦港南地区総合支所、港区立消費者センター、港区立介護予防総合センター「ラクっちゃ」、港区立男女平等参画センター「リーブラ」、港区スポーツセンター)、愛育病院、芝浦公園 |
※皇室ゆかりの「愛育病院」は、東京・南麻布から移転
年表
1911 年(明治 44 年)
「港区芝浦1-16-25(現在「みなとパーク芝浦」がある場所。以前は「東京ガス社有地」だった場所)」において、「千代田瓦斯株式会社」が石炭ガスの製造を開始しました(工場として使用)。
1912 年(明治 45 年)
「千代田瓦斯株式会社」は、「東京ガス株式会社」と合併しました。
1943 年(昭和 18 年)
「港区芝浦1-16-25」における、石炭ガス製造を停止しました。
2002 年(平成 14 年) 6月5日
「東京ガス株式会社」は、社有地の土壌調査結果と対策の実施について、公表しました。
調査の結果、土壌溶出量の5項目、地下水の3項目で環境基準を超過するデータが検出されました。また、土壌含有量の3項目で含有量参考値を超過するデータが検出されました。カドミウム、六価クロム、アルキル水銀、PCB、セレンについては基準を超過したデータはありませんでした。なお、当用地は地表面がアスファルト舗装や健全土等で被覆されているため、汚染土壌が飛散することはありません。
2006 年 8 月
「東京ガス株式会社技術研究所」は、港区芝浦(JR 田町駅東口)から、新築された東京ガス横浜研究所へ移転しました。
※ガスタンク も解体しました。
2007 年(平成 19 年) 1 月下旬
東京ガス社有地(製造工場 及び 東京ガス株式会社技術研究所)跡地の土壌と地下水から、国の環境基準を最大で 1,900 倍上回るシアンなどの有害物質が検出されたことが公表されました。
その後、数十億円を投じ、汚染された土を健全な土に入れ替える土壌汚染対策工事に着手しました。
2007 年(平成 19 年) 9 月 10 日
港区は、田町駅東口北地区(港区芝浦1)の再開発に向け、「田町駅東口北地区街づくりビジョン」案及び「田町駅東口北地区に整備する公共公益施設の機能」案を発表しました。
2007 年(平成 19 年) 10 月 31 日
港区は、「田町駅東口北地区街づくりビジョン」を決定しました。
2011 年(平成 23 年) 1 月
「芝浦3-1-20」にあった「芝浦小学校」は、新校舎(芝浦4-8-18)へ引っ越しました。
2011 年(平成 23 年) 4 月
「みなとパーク芝浦」を着工しました。
※この時点では「田町駅東口北地区公共公益施設」という名称でした。
2011 年(平成 23 年) 6 月
直前に起こった東日本大震災の影響で、 「みなとパーク芝浦」工事を一時中止しました。
※この時点では「田町駅東口北地区公共公益施設」という名称でした。
2011 年(平成 23 年) 7 月 15 日
東京都による「田町駅東口再開発事業」により、「礎会館」は 港区浜松町1-21-2 へ移転しました。
2012 年 4 月
「みなとパーク芝浦」の工事を再開しました。
※この時点では「田町駅東口北地区公共公益施設」という名称でした。
2013 年 5 月 1 日(水) ～ 5 月 24 日(金)
「田町駅東口北地区公共公益施設全体の愛称」と「同施設内に新たに整備される介護予防総合センターの愛称」を募集しました。
～平成26年夏、田町駅東口に、新たな交流の場が誕生します～
平成26年7月に開設を予定している田町駅東口北地区公共公益施設の建物全体としての愛称を募集します。愛称は、田町駅東口北地区公共公益施設全体を表すものとして建物に表示するほか、区の刊行物等に記載するものとなります。また、併せて同施設内に新たに整備される介護予防総合センターの愛称を募集します。
2014 年 10 月
「みなとパーク芝浦」を竣工しました。
2015 年 10 月
「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」と「プルマン東京田町」を着工しました。
※この時点では「(仮称)TGMM 芝浦プロジェクト A棟」という名称でした。プロジェクト名の「TGMM」とは、東京ガスの「TG」、三井不動産の「M」、三菱地所の「M」の頭文字です。
2017 年 5 月 16 日
街区名称を「msb Tamachi（ムスブ田町）」に決定しました。
東京ガス株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会社は、JR 田町駅東口の芝浦エリアにおいて 3 社共同で進めている「（仮称）TGMM 芝浦プロジェクト」）の街区名称を「msb Tamachi（ムスブ田町）」に決定しました。
街区名称「msb Tamachi」には、駅前のミクストユースの街づくりを目指す本プロジェクトにおいて「ON と OFF、伝統と革新、三田と芝浦など、人・モノ・コトを有機的に“結ぶ”役割を果たし、街の発信力を高めていきたい」という想いが込められております。
2017 年 12 月 4 日
「ユニー・ファミリーマートホールディングス株式会社」と「株式会社ファミリーマート」は、2019 年 2 月に「msb Tamachi 田町ステーションタワー S」へ移転することを発表しました。
2017 年 12 月 4 日
ユニー・ファミリーマートホールディングス株式会社
株式会社ファミリーマート
ユニー株式会社
ユニー・ファミリーマート HD、ファミリーマート、ユニー本社移転の計画に関するお知らせ
ユニー・ファミリーマートホールディングス株式会社（本社：東京都豊島区、代表取締役社長：髙柳浩二、以下「ユニー・ファミリーマート HD」）は、当社及び株式会社ファミリーマート（本社：東京都豊島区、代表取締役社長：澤田貴司、以下、「ファミリーマート」）、ユニー株式会社（本社：愛知県稲沢市、代表取締役社長：佐古則男、以下「ユニー」）の本社を、下記の通り移転することといたしましたので、お知らせいたします。
１．ユニー・ファミリーマート HD／ファミリーマート
2019年2月に、現在入居している「サンシャイン60」（所在地：東京都豊島区東池袋 3-1-1）から、2018 年 5 月に竣工する「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」（所在地：東京都港区芝浦三丁目 118 番 8 他）に移転。
2018 年 4 月 27 日
「msb Tamachi」街区内にある、「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」「プルマン東京田町」の竣工式が行われました。
2018 年 5 月 1 日
「msb Tamachi」街区内にある、「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」「プルマン東京田町」が竣工しました。
2018 年 6 月 25 日
「株式会社マネーフォワード」は、2018 年 7 月 9 日(月)より、本社を「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」へ移転することを発表しました。
2018-06-25
本社移転のお知らせ
株式会社マネーフォワードは、以下の通り本社を移転いたします。
■概要
新所在地：東京都港区芝浦三丁目１番 21 号 msb Tamachi 田町ステーションタワーS 21 階
（https://office.mec.co.jp/msb-tamachi/）
移転日：2018年7月9日(月）
移転コンセプトサイト：http://corp.moneyforward.com/letsmakeit/
2018 年 7 月 9 日(月)
「株式会社マネーフォワード」は、本社を「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」へ移転しました。
2018 年 12 月 13 日
「三菱自動車工業株式会社」は、現在入居している「第一田町ビル」の建て替えに伴い、JR田町駅芝浦口にある「msb Tamachi田町ステーションタワーS(24 階 ～ 30 階)」へ移転し、2019 年 1 月から新本社での業務を開始することを発表しました。
2018年12月13日
本社移転のお知らせ
三菱自動車は、現在入居している第一田町ビルの建て替えに伴い、JR田町駅芝浦口にあるmsb Tamachi田町ステーションタワーS（24～30階）に移転し、2019年1月から新本社での業務を開始します。
新本社では、社員の生産性やパフォーマンス向上、モチベーション向上につながる最適なワークスペースを構築。IT環境やITツールの充実化により、在宅勤務などをより一層浸透させて育児や介護をする社員だけではなく、一人ひとりのライフイベントやライススタイルにあわせやすい環境を整備し、働き方改革やダイバーシティの推進を加速してまいります。
（1）新本社の概要
移転先（ビル名）
東京都港区芝浦三丁目1番21号
msb Tamachi田町ステーションタワーS
※総合受付は3階、オフィスは24～30階
新本社の営業開始日
2019年1月7日
※移転期間：2018年12月28日～2019年1月6日
2019 年 1 月 7 日
「三菱自動車工業株式会社」は、「msb Tamachi田町ステーションタワーS(24 階 ～ 30 階)」にて、新本社での業務を開始しました。
2019 年 2 月
「ユニー・ファミリーマートホールディングス株式会社」と「株式会社ファミリーマート」は、「msb Tamachi 田町ステーションタワー S」へ移転しました。
2019 年(令和 元 年) 9 月
新設小学校の建設工事を開始しました。
芝浦地域の新設校（（仮称）芝浦第二小学校）の設置について
港区立芝浦小学校（港区芝浦四丁目8番18号）通学区域内の児童数は年々増えており、令和元年度以降、芝浦小学校の教室数は不足することが想定されます。
そのため、みなとパーク芝浦（港区芝浦一丁目16番）の芝生広場（旧文化芸術ホール計画地）に新設校を設置することとしました。
2020 年(令和 2 年) 7 月 21 日(火)
みなとパーク芝浦敷地内歩行者デッキ（JR田町駅連絡）が、開通。
歩行者デッキ整備工事の終了に伴い、現在休止しているみなとパーク芝浦敷地内( 2 階)の歩行者デッキが開通し、JR田町駅へのデッキ上の歩行が、午前 8 時より 可能となりました。
関連情報
「JR 田町駅 芝浦口(東口)」とペデストリアンデッキで直結している 36 階建て複合オフィスビル
港区芝浦3-1-121
近隣情報
「芝浦一丁目13」を起点とし「芝浦三丁目4」を終点とする、東京都港区が設定した通称道路名
