三田ナショナルコート

基本情報

説明文

「三田ナショナルコート」は、「三田警察署」近くにある、15 階建て 総戸数 414 戸の分譲マンションです。
三田の名を冠するも、「芝浦四丁目」に建っています。
※「三田ナショナルコート」「三田警察署」、いずれも「芝浦四丁目」にあります。

所在地

港区芝浦4-4-27

階数

地上 15 階

総戸数

414 戸

住戸専有面積

55.8 m² ～ 99.6 m²

設計会社

株式会社協和建築設計事務所

施工会社

鹿島建設株式会社

竣工年

1982 年

新築分譲時売主

宅地開発株式会社

管理方式

日勤

特徴

4 棟構成

「三田ナショナルコート」は、階建ての異なる 4 棟で構成されています。
「三田警察署前交差点」に近い 2 棟は 11 階建て、「品川」側の 2 棟は 15 階建てです。
4 棟すべて各階連結されているため、普段は棟をあまり意識することはありません。
※住所表示でも、棟を記述することはなく、部屋番号のみを記載します。

11階 までしか上がらないエレベーター

入口は全部で 3 か所ありますが、入る場所によって、エレベーターが 11 階までしか上がらない入口と、15 階まで上がる入口に分かれています。

目の前の道路は行き止まり

「三田ナショナルコート」前にある、片側 1 車線道路は、行き止まりになっています。※正確には、完全行き止まりではなく、マンション駐車場への入り口となっています。
道路幅が広いため、まさかここで行き止まりとなっているとは思わないらしく、Uターンする車をたまに見掛けます。

「レインボーブリッジ」が見えるの？

「三田ナショナルコート」からの景観に関しては、大きく 2 つの建物が影響しています。

住友不動産田町ファーストビル

2012 年、「新芝運河」を挟んですぐの場所に、11 階建て の「住友不動産田町ファーストビル」が建ちました。
「三田ナショナルコート」からの景観に多大な影響を与えたものと思われます。

芝浦アイランド ケープタワー

2006 年、「三田ナショナルコート」から「レインボーブリッジ」を望む方角に「芝浦アイランド ケープタワー」が建ちました。
上層階でも、位置によっては、「レインボーブリッジ」を見ることができなくなった部屋もあったと思われます。

三田ナショナルコート 1 階 のテナント履歴

スーパーマーケット → 「介護ショップ キヨタ港店」 → 「リハの郷 三田」です。

感想

高輪ゲートウェイ駅

数年前、「『JR 品川駅』と『JR 田町駅』の間に山手線新駅が新設される」と報道されたため、同マンションが駅すぐ近くになり便利になる可能性がある、と期待していました。
しかし、高輪ゲートウェイ駅は(私が)予想していたよりも品川側にできたので、少しがっかりしました。※それでも自転車で訪れると十分近いですが……。

環境将来予測

現在、高輪橋架道橋下区道(高輪地区と芝浦港南地区を結ぶ線路下の区道)近辺にて、「第二東西連絡道路整備工事」を行っています。
完成すると、往来が増加することが予想されるため、もしかすると多少うるさく(便利に)なるかもしれません。
少なくとも、「三田ナショナルコート」奥にある場所は、従来の俗世界から隔離されたような地元住民しか訪れない場所から変わっていくような気はします。